034： 地产寡头（求评价

钵兰街，永康楼天台。
林遇风把这里改造成自己的办公室。
「风少，你这里好环境哦！」
岑德辉步出电梯，整个天台布满植物，犹如旺角水泥钢筋森林里的神秘绿洲。
「还加了台玻璃电梯，格调斐然。」
「岑世伯，这台电梯是专门为您加的。
我这里地方浅窄，楼梯陡峭，怕您上下不方便。」
林遇风稳坐茶台边，一边泡茶一边说。
「后生一辈，还是你最有我心。」
岑德辉当然明白林遇风是什么人，
也明白一切都是利益驱使。
但千穿万穿，马屁不穿，林遇风的姿态让其身心舒畅。
「岑世伯，一切都还顺利？」
「托你的福，股市套现了15亿，股价还维持在5蚊（5元），一齐顺利。」
林遇风没说话，笑着拍了拍放在桌面上的《港岛经济日报》。
这些消息，他已全部了解。
所以他问的‘一切顺利’当然另有所指。
「对了，之前谢谢你。」
岑德辉推过来一张金额为1亿的本票。
林遇风却将之推了回去。
「这1个亿，是我自己想捐的，只不过既然可以帮‘德辉’造势、造市！
一鱼两吃而已。」
岑德辉微笑收起了支票。
林遇风以‘自己想捐’为理由拒收。
这份人情，岑德辉算是扛上了。
于是只好把话题回归到‘一切顺利’之上。
「K2计划招标资格已经通过，前期的‘安置计划标书’也准备完成，
等你一声令下，就可以提交。」
岑德辉的姿态放得很低，但言语中透露的却是一声质问。
等着林遇风提供180万平方尺旧宅的可执行拆迁方案。
「岑世伯，大家都是生意人。如果坐的是同一条船，晚辈定当前仆后继，鞠躬尽瘁……」
林遇风的话再明白不过了。
现在万事俱备，巨舰即将扬帆起航。
但林遇风还未上船啊。
前前后后，林遇风出钱出力出谋划策，难道只是为了敬老？
当然不是。
一直不提，是等岑德辉先开条件。
商场博弈，先开口的通常会处于被动一端。
「世侄……」
岑德辉喝了口铁观音。
「整个‘K2’计划被戏称为‘旺角六街’，范围涉及钵兰街、上海街、新填地街、亚皆老街、奶路臣街和山东街。
而第一阶段，是兴建一栋建筑面积65000㎡，69层连地库5层的超甲级大厦。
总体投资预估110亿……
上船一定有你的份，但能揽下多少，就看你的魄力与胆识了。」
岑德辉几乎已画公仔画出肠子了。
要上船可以，整个项目要投110亿，你林遇风能出多少呢？
「世伯，俗话说，未见官先打三十大板，在您满盘皆输的情况下，我已经出了两个亿……
说不上力挽狂澜，但也称得上是雪中送炭。
我知道在世伯眼中，我林遇风只是地产行业一门外汉，但是……」
林遇风放下茶杯点了根烟。
「眼前的难题还有两个，一个是区议员重选。
难度有多大我不知道，但这只是一件在理论上可行的事情，
毕竟港岛开埠以来，未有先例。
而第二，则是一切拆迁的开始：雀仔街。」
雀仔街，官方名称‘康乐街’。
至于因何得其名，有两个原因：
一，这里聚集了大量售卖鸟雀、鸟笼、鸟具的商铺；
而第二个原因，这里也是大量街头流莺和地下马榄聚集之处，
因此这里是喜欢弄雀之人，和喜欢让人‘弄雀’之人的聚首之地。
要对这里进行拆迁，售卖鸟雀鸟具的商铺已经有了具体落脚点，问题不大。
但专门帮人‘弄雀’的这帮人，可不是这么容易解决。
岑德辉知道自己的痛处已被死死拿捏。
骑虎难下，咬了咬牙。
「我们一人一半吧。」
「世伯豪爽，我以‘御风集团’持股50%，与‘德辉发展’共同开发这个项目。
但是……」
岑德辉的眼一瞪，还有条件？！
「新大厦落成后，由‘御风集团’负责整体经营和物业管理。」
岑德辉咬了咬牙，最后点头答应。
「相关法律条文，回头我的律师会登门拜访，与