031： 旺角重建计划评价

早上6点。
太子道西，陆羽茶居。
一白发老头正落寞地摆弄着桌前的紫砂小茶壶。
「岑世伯早晨。」
林遇风打了个招呼，不由分说在空椅子前坐下。
「林生，请问有何贵干呢？」
岑世伯头也没抬，只是微笑作答。
岑德辉，旺角陀地‘德辉发展’董事长。
拥有区内多栋旧式商业大厦。
每月租金收益约1500万港纸。
而且是立法会九龙西独立议员谢浩然，
和旺角区议会党派‘旺角居民协会’、‘旺角贤毅社’的背后金主。
政商两通。
「跟世伯请安来了。」
「世侄，饮杯茶先啦。」
林遇风拿起杯子嗦了一口，茶汤滚烫浓烈，精神一振。
「顶级铁观音。」
「正中安溪的，识货。」
岑德辉抬头，眼睛被皱纹推挤成一条细线。
表情仿佛跟林遇风说：‘你有屁请快放。’
「就这样把旺角拱手相让，世伯真的甘心吗？」
岑德辉眉头轻皱，嘴角上翘。
「我不明白你在说什么。」
「K2！」
岑德辉笑容凝结，面上皱纹的沟壑仿佛更深了。
1988年，由港岛政府成立的‘土地发展公司’宣布旺角旧区重建计划。
计划编号「K2」！
‘亚皆老街、上海街重建总网发展蓝图’已经上呈城市规划委员会。
初步打算兴建两栋由办公写字楼和商业配套组成的现代化大楼。
加速旺角现代化城市进程。
一切看似正常甚至利好，旺角前景将一片光明。
但‘K2’对于岑德辉来说，无疑等同被扫地出局。
「败者为寇，我输得心服口服。」
岑德辉神色惘然，明显‘K2’这个字眼让他触动颇深。
「既然世伯已认输，那就真的输了……打扰了。」
林遇风起身就走。
「3月的区议员选举被抢了12个议席！上个月的安置计划也被‘城市规划委员会’驳回。
所有利好全部指向‘君鹰集团’，这样还不算输吗？」
岑德辉当然知道林遇风是和胜和旺角揸FIT人的幕后老板。
他的这段自述，表面上如实描述目前状况。
实则是在试探林遇风的想法。
「世伯觉得是什么原因导致了现在这个局面？」
林遇风回头。
「‘君鹰集团’的体量比我大多了……大石砸死蟹！」
岑德辉所言极是。
‘君鹰集团’1972年已经成功上市。
目前市值200亿！
单看资金量就已经是‘德辉’的二十多倍。
主席兼董事总经理罗佳锐的父亲，乃港岛名门罗君鹰！
政界人脉如老树盘根。
坊间传闻，与新义安向氏祖上更有过命交情。
「不是猛龙不过江……」
岑德辉黯然。
「但猛虎也不及地头虫。」
「那有这么容易，就是一个简简单单的旧区安置计划，
上海街、钵兰街180万平方尺旧宅，
将近3万几户拆迁，
已令‘德辉’焦头烂额。
更别说那堆在旺角毫无作为，只会向我摊手要钱的区议员！
养兵千日，该用之时却功亏一篑！」
「世伯，我们打开天窗说亮话吧。
我有几个提议，你看看如果成功了，这一局还有没有机会翻盘？」
林遇风重新落座，帮岑德辉倒了杯茶。
「如果，旺角社团实现‘清一色’，令拆迁计划重回世伯的掌控；
如果，世伯手上剩余两席旺角区议员可以在旺角实现‘零毒’，
可以让旺角红VAN（私营小巴）和‘的士’脱离社团控制，
令民望重回‘德辉’这边……」
「不可能，这个难题连‘不列颠政府’也解决不了。」
岑德辉的头摇得像个拨浪鼓。
「我是说如果，做到了，你觉得还有机会翻盘吗？」
林遇风喝了口茶。
「就算真做到了，也只是抹平了差距。
将‘德辉’和‘君鹰’放回同一起跑线上。
3月区议会选举已尘埃落定。
‘德辉’和‘君鹰’在地区可行性决议投票上一样会输。」
岑德辉仿佛看到一丝希望，但一