077 庄园
对于这位南洋超级富豪黄志忠先生来说，和梁恩打好关系是一件非常重要的事情，哪怕为此付出一定的代价都是非常值得的。所以他才会在这次文物捐赠活动结束后没有选择装聋作哑，而是专门找梁恩准备把文物本身应该有的价值作为礼物送给梁恩。通过这种手段拉近两个人的关系。
为了避免某些方面因为双方认知不同造成误解，所以他干脆准备了一个大礼单把自己准备的所有东西放进去让梁恩选择。
“那就谢谢你了。”推辞了一番后，梁恩接过了这张单子查看了起来，而看见梁恩接受的单子后，黄先生松了一口气。
梁恩现在在他眼中是一名真正的高人，同时他也欠下了梁恩很大的人情，这种情况下如果梁恩不肯收礼物的话接下来他就不知道该日后该怎么相处了。
这也是梁恩按照传统辞让一番后开始选礼物的原因，毕竟别人欠自己的人情可不是欠的越多越好，多到一定程度的话情况就会迅速恶化，甚至双方反目成仇。
因此梁恩这次也给了黄志忠一个还人情的机会，虽然这个人情用钱来还的话，所需金钱对普通人来说是一笔天文数字，但对黄志忠这个富豪来说，能用钱还人情自然是最好的选择。
清单里的东西种类非常多，而每一件东西背后都有欧元标价，而梁恩所要做的就是从里面挑出价值850万欧元的东西——黄先生知道梁恩的性格，所以并没有明显溢价。
没错，上次梁恩从战利品中挑出并还回去的那些文物现在保守的市场价估价就在850万欧元左右，如果真拍卖的话上千万不是不可能。
能卖出如此天价一方面是因为从古到今黄金，白银等贵金属物品都是社会上层使用，尤其时黄金制品更是如此，所以它们本身就制作精美，历史艺术价值不低，价格自然也不会低。
另一方面与瓷器，木器等不同，黄金白银这类贵金属所有人都认识，同时损坏特别是熔化后仍然价值不菲，所以古代这类贵金属制品保存到今天不多，所有有稀缺性。
也因为这些原因，贵金属制品在民间留存数量远不如瓷器或是木器，所以普通人也很少听说有关这方面的拍卖，对价格自然也不敏感。
作为专业人士，梁恩自是知道这方面情况的，所以看了价格后他满意的点点头，接着顺着清单开始认真的看了起来。
清单上第一列自然写着直接用现金付款，而后边则像杂货铺子一样罗列了一大堆东西，从贵金属铸块，跑车，游艇，古玩，各种奢侈品应有尽有。
“咦，居然还有这么多的固定资产么？”
翻到小册子最后，好几处房地产出现在了眼前，这些房地产既有分散于各处，位于各个地点的豪华住宅，也有大面积的农业甚至工业用地。
排除了世纪初位于伦敦，巴黎或者纽约这些城市及周边高档社区的三四百平豪宅后，梁恩把注意力集中在了几处庄园牧场上。
因为他想起那个古代世界所特有的许多生物很可能有一些经济价值，虽然说这些生物中一部分和灵力有关，现代世界无法存活，但是另一些还是可以尝试着种植或者饲养的。
同时作为华夏人，他骨子里有一种对土地的热爱，而修行者的身份也让他渴望在现代世界这边拥有一片稍微僻静一些的土地作为驻地。
仔细考虑后，首先被否定的是一堆澳大利亚农场，虽然这个价钱最多甚至能买到一座280平方公里的大型农场，但考虑到澳洲农场对于水源卡的很死，并不利于日后发展。
同时梁恩接下来的规划中有许多事情需要与不同的人打交道，这种情况下获取那些偏僻地方的地产显然和他的目标方向相悖，于是一大堆位于美国和加拿大的农场也被排除在外。
“这个太偏了——不要，这个太小——不要，这气候不行——更不能要......”快速否决掉一个个选项后，梁恩突然看见了一个吸引自己的地点。
那是一处位于意大利莫利塞大区东部的570公顷庄园，其中包括了300公顷森林和270公顷耕地，还有一条河流从庄园边流过。
整座庄园耕地以小麦，蔬菜与葡萄种植为主，种植了220公顷小麦，15公顷葡萄和35公顷蔬菜，同时有着完善的配套设施，可完成小麦储存，蔬菜包装以及葡萄酒酿制等工作。
只不过查看了财务报表后梁恩的眉毛拧在了一起，因为这座庄园每年净利润一直在4-7万欧元之间徘徊，考虑到意大利人均年收入在21000欧元左右，这个收入明显偏低。
出现这种情况和莫利塞大区经济疲软有着一定的关系，庄园产出的小麦，蔬菜和葡萄酒虽然有点小名气，但也不大，二者一叠加自然收入不怎么高。
但即便如此，种植的农作物加上官方的补贴，森林的菌类以及偶尔的狩猎收入每年加起来都有30万欧元出头，只不过这么高的收入也架不住领地中有一只吞金兽。
那是一座位于山顶的古老城堡，始建于11世纪，最早曾经是一名贵族给自己修建的要塞，但在文艺复兴17和19世纪被改造过两次。
所以现在这座城堡就变成了一座标准的城堡式住宅，从外边看还是一座古老的城堡，但是城堡主塔楼上巨大的开窗，门口的大理石雕塑与房间内精美的装潢无一不展示出这座城堡现在已经是一座豪华的住宅了。
因此这么一座城堡的保养费也极其昂贵，虽然不如那些真正的大型城堡一年要百万欧元的维护费，但是运气不好时20多万欧元还是要的。
所以每年掏完维护费之后庄园主人能拿到钱自然就只剩下了个零头，甚至有些年因为需要大修的缘故主人还要贴钱。
这么一来，整座庄园自然就显得颇为鸡肋，所以现在才会以正常情况下廉价的多的价格挂牌出售。
但是对梁恩来说这座庄园就是另外一回事了，至少这里符合他既要远离大部分人口，又不能远离那些人员稠密地区的要求。
“就选择这座庄园了。”梁恩这这文件上那个被标注为柠檬庄园的庄园说到，“我觉得这座柠檬庄园挺合我眼缘的。”
“柠檬庄园吗？这的确是个不错的庄园。”看着资料想了几秒后，黄先生点了点头。“就是那个城堡保养费有些太贵了——当然，对您来说应该不是问题。”
“是啊，正因为我有自己一套维修方法，所以才愿意选择这座庄园。”梁恩笑着回答到，“我什么时候能去看看？”
“我现就让我的律师为您办手续，梁先生。大概三天之后您就能看见您的庄园了。”
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为了避免某些方面因为双方认知不同造成误解，所以他干脆准备了一个大礼单把自己准备的所有东西放进去让梁恩选择。
“那就谢谢你了。”推辞了一番后，梁恩接过了这张单子查看了起来，而看见梁恩接受的单子后，黄先生松了一口气。
梁恩现在在他眼中是一名真正的高人，同时他也欠下了梁恩很大的人情，这种情况下如果梁恩不肯收礼物的话接下来他就不知道该日后该怎么相处了。
这也是梁恩按照传统辞让一番后开始选礼物的原因，毕竟别人欠自己的人情可不是欠的越多越好，多到一定程度的话情况就会迅速恶化，甚至双方反目成仇。
因此梁恩这次也给了黄志忠一个还人情的机会，虽然这个人情用钱来还的话，所需金钱对普通人来说是一笔天文数字，但对黄志忠这个富豪来说，能用钱还人情自然是最好的选择。
清单里的东西种类非常多，而每一件东西背后都有欧元标价，而梁恩所要做的就是从里面挑出价值850万欧元的东西——黄先生知道梁恩的性格，所以并没有明显溢价。
没错，上次梁恩从战利品中挑出并还回去的那些文物现在保守的市场价估价就在850万欧元左右，如果真拍卖的话上千万不是不可能。
能卖出如此天价一方面是因为从古到今黄金，白银等贵金属物品都是社会上层使用，尤其时黄金制品更是如此，所以它们本身就制作精美，历史艺术价值不低，价格自然也不会低。
另一方面与瓷器，木器等不同，黄金白银这类贵金属所有人都认识，同时损坏特别是熔化后仍然价值不菲，所以古代这类贵金属制品保存到今天不多，所有有稀缺性。
也因为这些原因，贵金属制品在民间留存数量远不如瓷器或是木器，所以普通人也很少听说有关这方面的拍卖，对价格自然也不敏感。
作为专业人士，梁恩自是知道这方面情况的，所以看了价格后他满意的点点头，接着顺着清单开始认真的看了起来。
清单上第一列自然写着直接用现金付款，而后边则像杂货铺子一样罗列了一大堆东西，从贵金属铸块，跑车，游艇，古玩，各种奢侈品应有尽有。
“咦，居然还有这么多的固定资产么？”
翻到小册子最后，好几处房地产出现在了眼前，这些房地产既有分散于各处，位于各个地点的豪华住宅，也有大面积的农业甚至工业用地。
排除了世纪初位于伦敦，巴黎或者纽约这些城市及周边高档社区的三四百平豪宅后，梁恩把注意力集中在了几处庄园牧场上。
因为他想起那个古代世界所特有的许多生物很可能有一些经济价值，虽然说这些生物中一部分和灵力有关，现代世界无法存活，但是另一些还是可以尝试着种植或者饲养的。
同时作为华夏人，他骨子里有一种对土地的热爱，而修行者的身份也让他渴望在现代世界这边拥有一片稍微僻静一些的土地作为驻地。
仔细考虑后，首先被否定的是一堆澳大利亚农场，虽然这个价钱最多甚至能买到一座280平方公里的大型农场，但考虑到澳洲农场对于水源卡的很死，并不利于日后发展。
同时梁恩接下来的规划中有许多事情需要与不同的人打交道，这种情况下获取那些偏僻地方的地产显然和他的目标方向相悖，于是一大堆位于美国和加拿大的农场也被排除在外。
“这个太偏了——不要，这个太小——不要，这气候不行——更不能要......”快速否决掉一个个选项后，梁恩突然看见了一个吸引自己的地点。
那是一处位于意大利莫利塞大区东部的570公顷庄园，其中包括了300公顷森林和270公顷耕地，还有一条河流从庄园边流过。
整座庄园耕地以小麦，蔬菜与葡萄种植为主，种植了220公顷小麦，15公顷葡萄和35公顷蔬菜，同时有着完善的配套设施，可完成小麦储存，蔬菜包装以及葡萄酒酿制等工作。
只不过查看了财务报表后梁恩的眉毛拧在了一起，因为这座庄园每年净利润一直在4-7万欧元之间徘徊，考虑到意大利人均年收入在21000欧元左右，这个收入明显偏低。
出现这种情况和莫利塞大区经济疲软有着一定的关系，庄园产出的小麦，蔬菜和葡萄酒虽然有点小名气，但也不大，二者一叠加自然收入不怎么高。
但即便如此，种植的农作物加上官方的补贴，森林的菌类以及偶尔的狩猎收入每年加起来都有30万欧元出头，只不过这么高的收入也架不住领地中有一只吞金兽。
那是一座位于山顶的古老城堡，始建于11世纪，最早曾经是一名贵族给自己修建的要塞，但在文艺复兴17和19世纪被改造过两次。
所以现在这座城堡就变成了一座标准的城堡式住宅，从外边看还是一座古老的城堡，但是城堡主塔楼上巨大的开窗，门口的大理石雕塑与房间内精美的装潢无一不展示出这座城堡现在已经是一座豪华的住宅了。
因此这么一座城堡的保养费也极其昂贵，虽然不如那些真正的大型城堡一年要百万欧元的维护费，但是运气不好时20多万欧元还是要的。
所以每年掏完维护费之后庄园主人能拿到钱自然就只剩下了个零头，甚至有些年因为需要大修的缘故主人还要贴钱。
这么一来，整座庄园自然就显得颇为鸡肋，所以现在才会以正常情况下廉价的多的价格挂牌出售。
但是对梁恩来说这座庄园就是另外一回事了，至少这里符合他既要远离大部分人口，又不能远离那些人员稠密地区的要求。
“就选择这座庄园了。”梁恩这这文件上那个被标注为柠檬庄园的庄园说到，“我觉得这座柠檬庄园挺合我眼缘的。”
“柠檬庄园吗？这的确是个不错的庄园。”看着资料想了几秒后，黄先生点了点头。“就是那个城堡保养费有些太贵了——当然，对您来说应该不是问题。”
“是啊，正因为我有自己一套维修方法，所以才愿意选择这座庄园。”梁恩笑着回答到，“我什么时候能去看看？”
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