第四十二章：商机
走过了一条街，又来到了一条小街，李宝辉看到了一所女子学院，这女子学院很大，有学生十万左右，所以是非常大的。
就叫山州艺术女子学院的大学校园，同时也是山州府唯一的一所女子学院，并且还是国内名牌院校，地位很高。
看到这里，李宝辉就发现了一个商机，对于女孩子来说，美食可就是她们的最爱了，那么哪种美食最受欢迎，这实际上是没有什么大体的说法。
可能是些碎嘴的零食，可乐，蛋糕等等都有可能，关键看各人喜好。
而在学院的马路对面，大大小小的美食店有一排，卖什么的都有，水果，早餐，糕点，小卖部，甚至是超市，饭店。
当然，十万学生的学校，是完全可以养活外面这些店铺的，所以学院周边的店铺都被租出去了。
李宝辉查看了一下，这排店有三十家左右，大大小小，周边还有旅馆，酒店，各种快餐连锁店，就是没有卖奶茶的，这就是商机，奶茶，能不爱吗。
只是这租店铺有些的麻烦，李宝辉看了一下，就马路对面的这三十多家店铺，都被人给租了去，就是要花钱租下一家店面开店，也是无店铺可租了。
“所以，没店租，那我要开店，又能怎么办了？”
李宝辉思来想去，觉得只有一个办法，他看到边上有一块空地，那就是先找到这些店铺的所有者，看能不能在这排店铺的最未端租上那么一块地，然后简单的用砖建个一层高的小店，不用太大，有个六十平方左右就可以了。
说干就干。
李宝辉马上找到了几个店铺老板，递给了几根烟，才总算是问到了房东老板的电话，然后和房东约上了。
随后，那房东就开着车子来找李宝辉，有钱赚，那房东也是来的快。
来了之后，李宝辉就打开天窗说亮话。
房东是一位高大的老人，有六十来岁，肚子有些大，可能是不缺钱花的主。
一老一少，二人就在路边给坐了下来，房东上下打量了文弱少年一眼，见他年纪不再就出来做，也是非常的佩服他的勇气，又好奇他是不是有这个本事，于是问：“后生，叫啥名字？”
“李宝辉。”
李宝辉说。
房东点点头说：“刚才在电话里，我也没听清楚你说的，能再说一遍吗？”
“可以！”李宝辉应声，说：“是这样，我想在你这一片店铺租一间小店，做为我生意的开头，可是了你三十个店铺即然都租出去了，那我也是无法了。”
房东自得的笑了笑：“不得不说，你这后生有点眼力劲，不是我吹牛，就马路对面的女子学院，有女生十万以上，生意能不好吗？”
“只是我这些店铺都租出去了，你即便想租也是没有，除非有哪个店现在转让，否则根本就是不可能的事情。”
李宝辉笑了笑，然后指了一下店铺最尾端的那一块小块空地问：“房东，那块空地是不是您的？”
房东看了一眼说：“是，难道你想把那一块地租下来不成？”
李宝辉笑说：“总算是说到正题上了，我就是这么个意思，你把这块地租给我，其它的就不用管了，店铺什么的都由我来建，你只管收租就行？”
房东听了眼前一亮，觉得可以，反正那块地空在那里也是空着，不如租出去也好：“后生，大爷不瞒你说，其实这块地吧，以前是我家的祖宅，本来是打算留着建房子的，可对面建了一所学院，也就打消了在这建房子的念头，就在不远处的小区买了一栋别墅，这里也就空着了，如果你真相租，到不是不可以。”
李宝辉自然高兴，本来打算要费那么一点口舌，现在全用不上了：“那大爷，你这块地多大？”
房东起身说：“有六十来平方吧！如果你真想要，我们可以去量一量，我这个人做事从来都是很公平的，绝对不坑你。”
“可以！”
李宝辉坦诚说。
房东大爷也不多说，就和李宝辉一起去那边量地基去。
正好是五十五平方。
量好后，房东大爷说：“五十五平方，每月三千元一个月，可行？”
李宝辉想了一下，就现在2003年，五十五平方，还要自己建店铺，自然有些的贵，但是五年后，十年后就不一样了，然后说：“房东大爷，要不这样，我一下租二十年，每月三千就三千，我们可以把合同签下来，先交一半的租金，以后每月准时付租金，可行。”
“二十年！”房东大爷大喜，哪里有不愿意的，马上答应了下来。
之后，李宝辉就和房东大爷把合同签了，并交了一半的租金。
李宝辉也算是把这块地租了下来，本来他想把这块地买下来的，可房东大爷说这是他祖传的地基，卖了不吉利，也就不卖了。
他也就不好强求，反正也没有多大的兴趣，才五十多个平方，买下来也干不了什么，要买就买一块大的，就像是昨天晚上阿薇带他去郊外时看到的那些荒地，现在还没有开发出来，也就一文不值，要入手即便宜，也容易的多了。
至于买地的钱，李宝辉就没担心过，现在已经有六个亿了，而且还可以无限期的增长，只要多读几本书，收入自然滚滚而来。
地租下，李宝辉马上去附近的桥头请了几个泥土匠过来，把地基量好，然后又请了一些小工来挖好地基。
李宝辉按照泥土匠的分咐，去把所有的材料给买好来。
就此东奔西跑了一整天，才总算是完成了采购建材的任务。
只是这些建材，没有马上运过来，没人看着，以免有小偷偷走，所以和那些经销商约好了，明天一大早再运过来。
收工的时候，李宝辉和几个泥土匠商量好，明天就动手开建，计划是越早完工越好。
一直忙到太阳下山时，李宝辉这才回学校去。
回去的路上，李宝辉在一个饭店点了两个菜，一浑一素，带回宿舍去吃。
就叫山州艺术女子学院的大学校园，同时也是山州府唯一的一所女子学院，并且还是国内名牌院校，地位很高。
看到这里，李宝辉就发现了一个商机，对于女孩子来说，美食可就是她们的最爱了，那么哪种美食最受欢迎，这实际上是没有什么大体的说法。
可能是些碎嘴的零食，可乐，蛋糕等等都有可能，关键看各人喜好。
而在学院的马路对面，大大小小的美食店有一排，卖什么的都有，水果，早餐，糕点，小卖部，甚至是超市，饭店。
当然，十万学生的学校，是完全可以养活外面这些店铺的，所以学院周边的店铺都被租出去了。
李宝辉查看了一下，这排店有三十家左右，大大小小，周边还有旅馆，酒店，各种快餐连锁店，就是没有卖奶茶的，这就是商机，奶茶，能不爱吗。
只是这租店铺有些的麻烦，李宝辉看了一下，就马路对面的这三十多家店铺，都被人给租了去，就是要花钱租下一家店面开店，也是无店铺可租了。
“所以，没店租，那我要开店，又能怎么办了？”
李宝辉思来想去，觉得只有一个办法，他看到边上有一块空地，那就是先找到这些店铺的所有者，看能不能在这排店铺的最未端租上那么一块地，然后简单的用砖建个一层高的小店，不用太大，有个六十平方左右就可以了。
说干就干。
李宝辉马上找到了几个店铺老板，递给了几根烟，才总算是问到了房东老板的电话，然后和房东约上了。
随后，那房东就开着车子来找李宝辉，有钱赚，那房东也是来的快。
来了之后，李宝辉就打开天窗说亮话。
房东是一位高大的老人，有六十来岁，肚子有些大，可能是不缺钱花的主。
一老一少，二人就在路边给坐了下来，房东上下打量了文弱少年一眼，见他年纪不再就出来做，也是非常的佩服他的勇气，又好奇他是不是有这个本事，于是问：“后生，叫啥名字？”
“李宝辉。”
李宝辉说。
房东点点头说：“刚才在电话里，我也没听清楚你说的，能再说一遍吗？”
“可以！”李宝辉应声，说：“是这样，我想在你这一片店铺租一间小店，做为我生意的开头，可是了你三十个店铺即然都租出去了，那我也是无法了。”
房东自得的笑了笑：“不得不说，你这后生有点眼力劲，不是我吹牛，就马路对面的女子学院，有女生十万以上，生意能不好吗？”
“只是我这些店铺都租出去了，你即便想租也是没有，除非有哪个店现在转让，否则根本就是不可能的事情。”
李宝辉笑了笑，然后指了一下店铺最尾端的那一块小块空地问：“房东，那块空地是不是您的？”
房东看了一眼说：“是，难道你想把那一块地租下来不成？”
李宝辉笑说：“总算是说到正题上了，我就是这么个意思，你把这块地租给我，其它的就不用管了，店铺什么的都由我来建，你只管收租就行？”
房东听了眼前一亮，觉得可以，反正那块地空在那里也是空着，不如租出去也好：“后生，大爷不瞒你说，其实这块地吧，以前是我家的祖宅，本来是打算留着建房子的，可对面建了一所学院，也就打消了在这建房子的念头，就在不远处的小区买了一栋别墅，这里也就空着了，如果你真相租，到不是不可以。”
李宝辉自然高兴，本来打算要费那么一点口舌，现在全用不上了：“那大爷，你这块地多大？”
房东起身说：“有六十来平方吧！如果你真想要，我们可以去量一量，我这个人做事从来都是很公平的，绝对不坑你。”
“可以！”
李宝辉坦诚说。
房东大爷也不多说，就和李宝辉一起去那边量地基去。
正好是五十五平方。
量好后，房东大爷说：“五十五平方，每月三千元一个月，可行？”
李宝辉想了一下，就现在2003年，五十五平方，还要自己建店铺，自然有些的贵，但是五年后，十年后就不一样了，然后说：“房东大爷，要不这样，我一下租二十年，每月三千就三千，我们可以把合同签下来，先交一半的租金，以后每月准时付租金，可行。”
“二十年！”房东大爷大喜，哪里有不愿意的，马上答应了下来。
之后，李宝辉就和房东大爷把合同签了，并交了一半的租金。
李宝辉也算是把这块地租了下来，本来他想把这块地买下来的，可房东大爷说这是他祖传的地基，卖了不吉利，也就不卖了。
他也就不好强求，反正也没有多大的兴趣，才五十多个平方，买下来也干不了什么，要买就买一块大的，就像是昨天晚上阿薇带他去郊外时看到的那些荒地，现在还没有开发出来，也就一文不值，要入手即便宜，也容易的多了。
至于买地的钱，李宝辉就没担心过，现在已经有六个亿了，而且还可以无限期的增长，只要多读几本书，收入自然滚滚而来。
地租下，李宝辉马上去附近的桥头请了几个泥土匠过来，把地基量好，然后又请了一些小工来挖好地基。
李宝辉按照泥土匠的分咐，去把所有的材料给买好来。
就此东奔西跑了一整天，才总算是完成了采购建材的任务。
只是这些建材，没有马上运过来，没人看着，以免有小偷偷走，所以和那些经销商约好了，明天一大早再运过来。
收工的时候，李宝辉和几个泥土匠商量好，明天就动手开建，计划是越早完工越好。
一直忙到太阳下山时，李宝辉这才回学校去。
回去的路上，李宝辉在一个饭店点了两个菜，一浑一素，带回宿舍去吃。
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